在二十年代的东南地区，有这样一句话，盛海杜玥笙，香江利惜慎。
由此也可以看到利惜慎家族是靠什么发的家了。
在利惜慎时代，利家在1923年的时候斥巨资380万港币在香江铜锣湾购买下了一座荒山这座荒山叫做鹅头山，原是渣甸洋行的地皮......也就是怡和的前身。
原山势如鹅，鹅嘴即是渣甸仓......今轩尼诗道与坚拿道交界处；鹅颈即昔日大三元酒店及桥；鹅尾伸到了今日庄士敦道；鹅头高仰，就是鹅头山。
鹅头山因地势高，始终未开发，仅有怡和洋行的两间屋子。
它不是一幢物业的地皮，而可建一整片街区。
这座荒山，使战后利氏家族成为地产巨子。
捞偏门的利惜慎极富远见卓识。
利惜慎在当年设立一间地产公司——希慎置业。
他几度想把荒山夷为平地，无奈工程浩大，不得不暂时放弃，他在山上建利园山游乐场，他便得利园山主人之称号。
战后填海，利园山的土石卖给填海公司。
利园山开发出波斯富街、利园山道、恩平道、新会道（新会为利氏祖籍）、新宁道等。
地产商竞相向希慎置业购地皮建物业，其中不少物业，为希慎置业自建。
所以才有媒体说利家是实打实的铜锣湾地王。
如果楚欢能够拿到利家在铜锣湾的土地，那么把黑白传媒卖给利晓和楚欢都没有意见，因为他完全可以再弄出一个传媒集团出来，反倒是铜锣湾的土地，只有利家的手中最多。
听到楚欢这么讲，利晓和不着痕迹的一笑，就知道楚欢不可能是那么好说话的，讲道：“这恐怕是没有办法了，因为先父在世的时候，就已经定下规矩，家族产业，只租不卖！”
这是利家的家规，整个香江都知道，不过也正是因为这样，让楚欢明白，自己如果真的想要拿下铜锣湾的土地，怕是没有那么容易的。
“那就没有办法了，本来还想着跟利翁好好合作一下呢！”
利晓和有些狐疑的看着楚欢，实在是楚欢之前的行为有些让人心惊胆跳，基本上楚欢惦记上的东西，最后都会落到他的手中。
“阿欢，TVB咱们共同经营就好了，希慎置业还是我们利家自己来吧！”
楚欢笑了笑，讲道：“利翁，我不过是想要跟希慎置业合作而已，不用这么防着我吧？”
利晓和呵呵一笑，讲道：“防火防盗防楚欢！”
楚欢一头黑线，无奈的讲道：“这是谁在恶意中伤我啊！”
利晓和讲道：“好了，我们利家的生意你就不要惦记了，咱们还是好好的聊聊TVB的事情吧！”
真的一点机会都没有嘛？
楚欢不这么认为。
希慎置业作为利家的家传生意，现在的掌舵者正是之前楚欢见过多次的利洺泽，希慎置业本来是可以在
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